麥當勞靠什麼賺錢？
有天，麥當勞的創辦人到大學演講，他問底下的學生：「請問麥當勞是靠什麼賺錢的？」
馬上有學生舉手回答：「賣漢堡的。」
創辦人笑了笑說：「不對，我是做房地產生意的。」
麥當勞跟房地產有什麼關係？
麥當勞的營收有 10% 來自餐廳運營，40% 來自品牌授權，最後有 50% 來自於房地產租售。
從財務報表來看，麥當勞確實是一間以地產為主的公司。
麥當勞是如何運作的？
它的作法是先找到合適且便宜的地段，買下附近的房產後，再設置餐廳。
因為，麥當勞的存在會吸引人潮，自然將鄰近的房產價格拉高。
等到附近的土地水漲船高之後，麥當勞再賺取房租或地產收入。
既能獲得經營餐廳的利潤，同時又能帶給底下的土地更高的價值，這就是麥當勞的獲利方法！
實力就是一切
看到麥當勞的故事，你想到什麼？
不知道你有沒有發現，這種做法其實可以運用在每一個人的「工作層面」上，幫助我們爭取到更高的收入。
那要怎麼做呢？
麥當勞本身非常強大
從作法去拆解，麥當勞能夠在地產方面賺錢，主要是「依靠自己的名氣跟實力」。
如果麥當勞不好吃，沒人買，那附近的房價也很難漲得起來。
正是因為麥當勞自己「本身夠強大」，才能夠讓周遭的房價雞犬升天。
所以，我們可以得出一個結論：
「只要變得夠強大，讓自己變得更有價值，就能賺取更高的收入。」
那麼問題來了，我們如何像麥當勞一樣，把這種作法運用在自己的工作或生活上呢？
很簡單，既然麥當勞是依靠「實力造就名氣」，那你也想辦法去提昇自己的實力即可。
先提昇自己，讓自己變得更強。
只要你的實力夠強，自然就會有名氣跟影響力，接著就能夠帶動身邊的其他事情。
例如提高薪資收入，或是獲取更優質的創業條件。
以信用貸款為例：
職業穩定、收入高的族群，他們的貸款利率可以低到 1~2%。
而職業經常變動，收入不穩定的族群，他們的貸款利率至少要 4% 以上。
這就是「名氣跟實力」不足，所以無法取得更好條件的最佳例子。
收入低，是因為你不夠強。
反過來說，只要提昇自己的實力，就有機會擁有更高的收入。
如何變強？
再以房地產的例子說明，很多投資客買的房子，並不是光鮮亮麗的新房。
他們挑選的都是一些屋況很差，或是有其他問題的房子。
為什麼要買下這些問題房子？
他們用較低的價格買下房子以後，並不是馬上轉售，畢竟看起來髒亂不堪的房子，是賣不出好價錢的。
為了讓房子提昇價值，投資客會透過「整修、裝潢、改建」等方式，讓整個房子脫胎換骨。
原本殘破不堪的牆壁，漆上新的油漆之後也能夠煥然一新。
當房子「看起來更好」的時候，自然就能夠賣出更高的價格。
比方說，原本這間老舊房子只價值 800 萬，但經過裝修以後，看起來就有 1000 萬的價值。
這多產生出來的 200 萬，就是依靠「增加價值」的技巧所添加上去的。
為什麼要說這個例子？
因為很多人就像那間破房子，看起來又破又髒，當然賣不出好價格。
在這種前提下，你得先把自己當成是一個投資客。
想辦法把讓自己「看起來」是一個更好的人，你才有辦法賣出更高的價格。
提昇價值，就能提高收入
以高級餐廳來說，除了餐點精緻以外，最重要得就是用餐環境。
燈光有沒有氣氛，裝潢看起來是否有格調，桌椅擺設是否合宜，這些都會影響到顧客對價格的敏感度。
當一間餐廳看起來越高級，就越有收取高價格的底氣。
這就是為什麼有些餐廳食材差異不大，但價格卻是「雲泥之別」的原因。
但要注意，現實人生跟房子整修有一點不同：
你不能只改門面，你得從「裡面」去徹底修補自己缺少的東西。
漏水的地方就抓漏，牆壁有裂縫就得粉刷，格局有不好的地方就打掉重來。
你可以從現在開始學習自己欠缺的技能，例如外語能力，電腦文書能力，簡報能力等等。
好好將你這間老舊的房子，打掉重練。
一間餐廳看起來再高檔，食物本身不好吃也是白費。
你不只要讓自己看起來很好，你得實際上「變得更好」才行。
當你經過一連串的修改之後，恭喜你，終於從一間舊房子，轉變成一間美麗的新房子了。
這個時候，你就有本事可以開出更高的價格，因為你整個人變得更有價值了。
隨之而來，你可以擁有更好的工作，以及更滿意的收入。
結論
這些事情的共通點，都是要讓自己變強。
麥當勞透過自己的存在，讓週邊的土地增值。
投資客透過整修破房子，讓房子的價值提高。
餐廳透過良好的用餐環境，讓食物的價格倍增。
而你該做的，就是不斷地讓自己變強，不停地提昇自己的價值。
唯有你變成更好的人，才能夠比別人取得更好的條件。
這是我從麥當勞創辦人身上所學到的觀念，希望對你有所幫助。
相關文章：
回到首頁：請點這裡
部落格的使用說明：請點這裡
如果您喜歡這篇文章，歡迎訂閱接收最新通知
大仁的出版作品：《淺談保險觀念》
您可以由下列管道聯繫大仁：
延伸閱讀：【關於保險經紀人公司？關於我是誰】
訂閱《淺談保險觀念》，接收最新文章：
