你知道自己的槓桿是多少嗎?貸款投資(房貸信貸)的曝險比例如何計算

大仁收到一位網友對「曝險比例」的疑問:

關於曝險比例的計算想請教。

如果資產只有現金跟股票,曝險比例的算法相對單純。

但如果部分資金本身就來自於借貸,這時該怎麼計算曝險才合理呢?


例如,本身有 100 萬,又借了 100 萬。

拿這 200 萬去投資各 50% 的 0050 以及 00631L。

這樣的曝險比例是多少?

許多朋友對於曝險的計算還不清楚,特別是加入了「借貸」以後會變得較為複雜。

這篇,大仁就從「資產負債表」的角度告訴你如何計算曝險。

(本文會涉及一些數學及圖表,但都是加減乘除的程度而已,建議放慢速度觀看)

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免責聲明:

文章內容僅為個人心得分享,不得作為投資決策依據。

投資有風險,有可能會虧損本金。

過去歷史與數據不代表未來績效保證,投資前應詳閱基金公開說明書,務必謹慎評估再做決定。

任何瀏覽網站人士,須自行承擔一切風險,本人不負盈虧之法律責任。

曝險部位與槓桿比例

在討論這個問題之前,我們得先對名詞下定義:

【曝險部位】= 有多少部份的資金在承擔風險。


【槓桿比例】=(投資曝險 / 淨資產)的倍數。

 

以這位網友為例:

假設他有 100 萬的股票,房子也是 100 萬。

換算下來是這樣:

【曝險部位】:200 萬

【槓桿比例】:1 倍

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如果看不懂上面的圖片,建議參考下面兩篇文章:

貸款會增加槓桿

單純計算曝險很簡單,只要看持有多少的風險性資產就可以了。

100 萬的房子,曝險就是 100 萬。

投資兩倍槓桿的 ETF,比方說 100 萬的 50正2,曝險就是 200 萬。

用這種方式可以輕鬆算出曝險比例。

 

借貸投資也是相同的道理,回到主題:

本身有 100 萬本金,又借了 100 萬貸款。

拿這 200 萬去投資各 50% 的 0050 以及 00631L。

這樣的曝險比例是多少?

 

借貸以前(左圖):

【曝險部位】:200 萬

【槓桿比例】:1 倍


借貸以後(右圖):

【曝險部位】:300 萬(增加 100 萬的貸款買股票)

【槓桿比例】:1.5 倍(增加負債,就會增加槓桿比例)

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(建議看懂這張圖片,再往下繼續)

 

接著,我們將 200 萬的股票分成:


一、100 萬的 0050

二、100 萬的 50正2(等同 200 萬曝險)


這時的資產負債表長這樣:

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當你借貸 100 萬,就已經把槓桿從 1 倍拉到 1.5 倍

而你又把這筆錢拿去買兩倍槓桿 ETF,又會進一步將槓桿比例提昇到 2 倍

這樣等於是「槓上加槓」。

(貸款已經是槓桿,買槓桿 ETF 又多加了一層槓桿)

 


備註:

左邊黃色區塊的資產,應該是 300 萬。

(100 萬本金 + 100 萬房子 + 100 萬貸款)

但因為 50正2 開啟兩倍槓桿,因此將曝險多拉 100 萬上去。

曝險部位是 400 萬,總資產還是應該以 300 萬來看,這邊要注意一下。

 

信貸怎麼看?

有些人不一定是借理財型房貸,更多可能是使用信貸。

假設,你的本金是 100 萬(左圖)。

你信貸 100 萬拿來投資就會變成右圖。

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把信貸借來的 100 萬,去買兩倍槓桿的 50正2。

你將會變成左圖,曝險為 300 萬,槓桿比例 3 倍。


倘若你把本金 100 萬跟貸款 100 萬,全都買兩倍槓桿。

你將會變成右圖,曝險為 400 萬,槓桿比例 4 倍。

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你必須知道「貸款」本身就是一種槓桿。

若把貸款又拿去買槓桿型 ETF,那等於是槓上加槓,就會發生上面 3 至 4 倍槓桿的情況。

在實行槓桿投資時,你的槓桿比例可能比想像中還要高,這點請務必謹慎切記。

 

結論

最後,重點整理:

一、【曝險部位】= 多少部位的資金在承受風險。


二、【槓桿比例】=(曝險 / 本金)的倍數。


三、借貸本身就是一種槓桿(房貸、信貸、車貸、親友借貸)


四、使用借貸資金買槓桿 ETF,屬於槓上加槓。


五、實行槓桿投資,請務必清楚知道自己的槓桿比例是多少。

最後還是要提醒一下。

免責聲明:

文章內容僅為個人心得分享,不得作為投資決策依據。

投資有風險,有可能會虧損本金。

過去歷史與數據不代表未來績效保證,投資前應詳閱基金公開說明書,務必謹慎評估再做決定。

任何瀏覽網站人士,須自行承擔一切風險,本人不負盈虧之法律責任。

 

投資並非保證獲利,在做任何投資時都請務必謹慎小心。

槓桿是雙面刃,在放大獲利的同時,也要小心別被放大的虧損傷到自己。

這篇大仁從「資產負債表」的角度去分享。

你可以藉由表格算出自己的曝險部位有多少,槓桿比例是幾倍。

(負債比率會在之後的文章提到)

 

在投資的時候,特別是槓桿投資,一定得知道自己能夠承擔多少的風險。

大仁分享槓桿投資法,初衷是想幫助更多人理解槓桿,運用槓桿的撬動改善財務情況。

若有任何人因為開啟無法承受的槓桿而遭受損失,這都是我不樂見的。

希望你在做槓桿投資以前,多考慮各種風險的可能。

多考慮現金流,以及自身的財務情況去加以判斷。

 

最了解自己財務情況的人,應該是你自己。

如果你對槓桿投資抱有遲疑,那就別做。

這代表你還不夠透徹的理解槓桿,不曉得自己為什麼要這麼做。

 

槓桿應該是我們通往財務目標的工具,而不是阻礙。

大仁只能告訴你槓桿的思維,但如何運用最終還是得回歸到你自己身上。

在看見報酬之前,請永遠將風險擺在前頭。

 

 

 

延伸閱讀:可以借錢投資嗎?貸款之前先問自己這「四個問題」

 


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